マンション1棟買いをしておくメリット｜不動産投資の一種

不動産投資にお勧め

収益の安定化がはかれる

マンションを所有する場合、マンション1棟買いし所有する場合とマンションの一部屋だけを購入する区分所有の場合とにわけられます。不動産投資として考えた場合はマンション1棟買いがお勧めであり、家賃収入が一定に保ちやすい利点があります。区分所有ですと、どうしてもその部屋が空き室になってしまうとその時点で家賃収入が途絶えてしまうことになりますが、マンション1棟買いをしておくとマンションのいくつかの部屋が空き室になってもその他の部屋の家賃収入でまかなうことができます。購入するときの銀行の審査も意外なことに区分所有の場合よりもマンション1棟買いの方がローンの審査に通りやすく銀行の融資がうけやすい点もあります。

土地の所有権が残る

投資物件としてお勧めのマンション1棟買いですが、もし地震や火災でマンションを失うことがあっても土地だけは残りますので投資した資金が無駄になることを避けることができます。残った土地を売却しまた他の投資物件に投資する資金を捻出することもできます。そして、マンション1棟買いなら管理会社に管理をお願いしやすい点や契約を1回するだけで複数の部屋の大家になることができるので効率的な面もあります。また、マンション1棟買いをしておくと、権利の範囲がそのマンション全体に及んでいるので自分の思うようなリフォームをすることができます。そして、集客に応じて家賃の上げ下げや細かな規約なども自由に決めることができるのも大きな魅力です。