マンション1棟買いをしておくメリット|不動産投資の一種

マンション経営の魅力

外観

マンション経営には区分買いとマンション1棟買いの二つがありますが、投資として魅力的なのはマンション1棟買いの方です。空室リスクも少なく、大きな利益を上げることが出来、ローン返済後は土地も資産となるという魅力的なメリットがあります。

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不動産物件の選択方法

内観

マンション経営を成功させるには入居率を高めて初期投資額を小さくすることです。そのためには中古物件のマンション1棟買いがおすすめです。新築より中古の方が初期投資を少なくできます。マンション1棟買いなら戸数が増えるので家賃収入も増えます。ただし管理が大変になるので管理会社に委託する方法もあります。

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マンション投資の種類

笑っている男性

不動産投資の種類としては、土地や建物を購入して、その購入額と売却額との差額で利益を得るキャピタルゲインと賃料収入などから利益を得るインカムゲインの2種類がありますが、マンション1棟買いによる投資の場合にはキャピタルゲイン、インカムゲインの両方に優れています。

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