不動産投資にお勧め

収益の安定化がはかれる
マンションを所有する場合、マンション1棟買いし所有する場合とマンションの一部屋だけを購入する区分所有の場合とにわけられます。不動産投資として考えた場合はマンション1棟買いがお勧めであり、家賃収入が一定に保ちやすい利点があります。区分所有ですと、どうしてもその部屋が空き室になってしまうとその時点で家賃収入が途絶えてしまうことになりますが、マンション1棟買いをしておくとマンションのいくつかの部屋が空き室になってもその他の部屋の家賃収入でまかなうことができます。購入するときの銀行の審査も意外なことに区分所有の場合よりもマンション1棟買いの方がローンの審査に通りやすく銀行の融資がうけやすい点もあります。
土地の所有権が残る
投資物件としてお勧めのマンション1棟買いですが、もし地震や火災でマンションを失うことがあっても土地だけは残りますので投資した資金が無駄になることを避けることができます。残った土地を売却しまた他の投資物件に投資する資金を捻出することもできます。そして、マンション1棟買いなら管理会社に管理をお願いしやすい点や契約を1回するだけで複数の部屋の大家になることができるので効率的な面もあります。また、マンション1棟買いをしておくと、権利の範囲がそのマンション全体に及んでいるので自分の思うようなリフォームをすることができます。そして、集客に応じて家賃の上げ下げや細かな規約なども自由に決めることができるのも大きな魅力です。
マンション経営の魅力

マンション経営には区分買いとマンション1棟買いの二つがありますが、投資として魅力的なのはマンション1棟買いの方です。空室リスクも少なく、大きな利益を上げることが出来、ローン返済後は土地も資産となるという魅力的なメリットがあります。
不動産物件の選択方法

マンション経営を成功させるには入居率を高めて初期投資額を小さくすることです。そのためには中古物件のマンション1棟買いがおすすめです。新築より中古の方が初期投資を少なくできます。マンション1棟買いなら戸数が増えるので家賃収入も増えます。ただし管理が大変になるので管理会社に委託する方法もあります。